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廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州科城航建投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就以下招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目簡要說明

1、項(xiàng)目編號：GZHYCG20250815

2、項(xiàng)目名稱：黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項(xiàng)目2號樓4-22層辦公產(chǎn)品銷售代理項(xiàng)目

3、項(xiàng)目類別：服務(wù)類

4、招標(biāo)人：廣州科城航建投資有限公司

5、項(xiàng)目內(nèi)容、銷售代理服務(wù)費(fèi)及服務(wù)期：

項(xiàng)目內(nèi)容：黃埔區(qū)HP-DS-11地塊納米商業(yè)配套項(xiàng)目2號樓辦公面積：約2.83萬平方米。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目2號樓4-22層辦公產(chǎn)品銷售相關(guān)的一切營銷費(fèi)用投入（包括不限于推廣投放、物料制作、活動組織、廣告設(shè)計、禮品促銷），有權(quán)整合線上、線下、中介門店、各種自媒體等渠道給本項(xiàng)目引流客戶。該營銷費(fèi)用由投標(biāo)人統(tǒng)領(lǐng)，投標(biāo)人不得以其它理由再向招標(biāo)人收取營銷費(fèi)用。（詳見招標(biāo)人需求）

銷售代理服務(wù)費(fèi)：分成起始價格暫定為19000元/㎡，最終以中標(biāo)價為準(zhǔn)；銷售價格≤分成起始價格的銷售所得歸招標(biāo)人所有，當(dāng)銷售價格＞分成起始價格時，該部分銷售溢價所得為投標(biāo)人代理服務(wù)費(fèi)用，投標(biāo)人投標(biāo)報價分成起始價格低于19000元/㎡將被拒絕；

服務(wù)期：自合同簽訂日起至銷售（指按本項(xiàng)目合作范圍內(nèi)第一套房源簽認(rèn)購協(xié)議書之日）開始后滿2年止。

簡要要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見招標(biāo)文件第二章招標(biāo)人需求）。

★二、合格投標(biāo)人資格要求

    參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

1、投標(biāo)人必須是國內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；

2、投標(biāo)人具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書，且證書在有效期內(nèi)。

3、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（1）如投標(biāo)人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)報名前組成，并按要求簽署蓋章簽定聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議“聯(lián)合體協(xié)議書”（格式自擬）。聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。投標(biāo)報名截止后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。聯(lián)合體成員中最少有一家單位具有房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書。

（2）聯(lián)合體各方（包括主辦方及聯(lián)合體成員）不得再單獨(dú)或與其他單位組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。

（3）聯(lián)合體投標(biāo)時，除“聯(lián)合體協(xié)議書”需由聯(lián)合體各方分別按要求進(jìn)行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯(lián)合體牽頭人（主辦方）簽字或蓋章即可；投標(biāo)資料封面及其他內(nèi)容及落款中的“投標(biāo)人”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式示例為：（主）單位全稱（成）單位全稱】，由聯(lián)合體主辦方按要求簽字或蓋章即可。電子簽章由主辦方進(jìn)行簽章即可。

    4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）

注：被暫停或取消投標(biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的。

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）

三、報名及獲取招標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價

1、報名及獲取招標(biāo)文件時間：2025年8月18日至2025年8月25日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）

2、報名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（詳細(xì)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號二樓廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司招標(biāo)代理部）

3、報名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。

4、購買招標(biāo)文件時提供報名資料如下：

（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報名時提供】；

說明：報名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。

四、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件時間：2025年9月8 日8：30～9：00（北京時間）

2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2025年9月8日9：00（北京時間）

3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號二樓開標(biāo)室

若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報價的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

五、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.com.cn/）和廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（http://fernandella.com/）網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。

六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。

招標(biāo)人名稱：廣州科城航建投資有限公司   

招標(biāo)人聯(lián)系人：鐘先生 

招標(biāo)人聯(lián)系電話：13929572350

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號二樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-82090539、18664607565

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

網(wǎng)址：http://fernandella.com

廣州科城航建投資有限公司

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2025年 8月18日