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       廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的規(guī)定，就知城科創(chuàng)園（粵港澳大灣區(qū)國家技術(shù)創(chuàng)新中心知識(shí)城基地）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)擬向社會(huì)公開招標(biāo)。凡具備獨(dú)立法人資格、物業(yè)管理能力和信譽(yù)良好的公司均可參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)人：廣州廣華科城創(chuàng)新科技有限公司；

二、項(xiàng)目名稱：知城科創(chuàng)園（粵港澳大灣區(qū)國家技術(shù)創(chuàng)新中心知識(shí)城基地）項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；

三、項(xiàng)目地址：黃埔區(qū)中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)含英一路97、99號(hào)；

四、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：總建筑面積13.38萬㎡，其中，計(jì)容建筑面積8.97萬㎡，規(guī)劃建設(shè)地下室3層、地上32層超高層標(biāo)志性塔樓（144m），13層裙樓及部分配套商業(yè)。項(xiàng)目已于2020年6月正式動(dòng)工，計(jì)劃于2025年7月交付使用。

服務(wù)范圍包括：基地公共區(qū)域（包括但不限于道路、綠化、地下室、電梯、消防系統(tǒng)等），屬地下室邊線區(qū)域內(nèi)（含地上和地下）所包含的區(qū)域，屬地下室邊線區(qū)域外用地紅線區(qū)域內(nèi)公共使用部分的基地物業(yè)管養(yǎng)范圍。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：客戶管理(前臺(tái)接待、工商注冊(cè)、檔案管理、訴求管理、滿意度調(diào)查等）、工程管理（竣工承接查驗(yàn)、設(shè)施維護(hù)、綜合維修等）、消防管理（消防安全管理、消防設(shè)施維護(hù)、消防演練、消防事故處理等）、安防管理（園區(qū)安保、秩序維護(hù)、停車場管理、突發(fā)事件處理、防爆演練、急救演練等）、清潔管理（園區(qū)保潔、垃圾分類、綠植養(yǎng)護(hù)等）及增值服務(wù)（講解服務(wù)、會(huì)務(wù)接待、招商服務(wù)等）等，具體可根據(jù)發(fā)包人管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、管理期限：暫定為2年，自合同簽署之日或雙方協(xié)商一致時(shí)間起算。其中，

服務(wù)期限按照“1年固定期合同+1年考核續(xù)簽”的形式，第2年須經(jīng)發(fā)包人考核合格并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。本次投標(biāo)報(bào)價(jià)暫按兩年期考慮。

六、申請(qǐng)人需具備的條件：

1、投標(biāo)人必須是國內(nèi)合法注冊(cè)的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。

2、投標(biāo)人未被市場監(jiān)督管理部門列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）進(jìn)行查詢）；投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止日當(dāng)天在相關(guān)網(wǎng)站或平臺(tái)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）

3、投標(biāo)人已辦理登記并成功領(lǐng)取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

七、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)

1、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年8月15日至2025年8月22日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）

2、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司（詳細(xì)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓招標(biāo)代理部）

3、報(bào)名費(fèi)用及招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。

4、購買招標(biāo)文件時(shí)提供報(bào)名資料如下：

（1）報(bào)名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報(bào)名時(shí)提供】；

說明：報(bào)名單位須保證所提交資料真實(shí)、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將核對(duì)報(bào)名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報(bào)名單位的報(bào)名。

八、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2025年9月9日9：00～9：30（北京時(shí)間）

2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年9月9日9：30（北京時(shí)間）

3、開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓會(huì)議室

若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真或郵件加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

九、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)和廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。

十、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。

招標(biāo)人名稱：廣州廣華科城創(chuàng)新科技有限公司   

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市黃埔區(qū)春暉三街十四號(hào)二樓

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-82090539/18664607565

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-82090814

E-mail: 545892296@qq.com    

網(wǎng)址：http://fernandella.com/

              招標(biāo)人：廣州廣華科城創(chuàng)新科技有限公司

           招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州宏元建設(shè)工程咨詢有限公司                               2025年8月15日